陶之尊 社區租金行情
新北市鶯歌區 · 新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號等 · 約 1994 年 · 截至 2026-09-30
重點：陶之尊(鶯歌區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 450 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 42.4 坪）
19,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
354–450 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本社區租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
3房 19,000 元6 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 42.35坪 · 3房 19,000 元450 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 42.35坪 · 3房 19,000 元450 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 42.35坪 · 3房 19,000 元450 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 42.35坪 · 3房 19,000 元450 元/坪 2024-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 42.35坪 · 3房 15,000 元354 元/坪 2024-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 42.35坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站510m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站75m · 步行 1 分範圍內 14 處
共享單車85m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商119m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市397m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行565m · 步行 7 分範圍內 3 處
學校908m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園44m · 步行 1 分範圍內 10 處
診所361m · 步行 5 分範圍內 7 處
運動中心601m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場113m · 步行 1 分範圍內 6 處
陶之尊日照與採光分析
依陶之尊座標（北緯 24.9503°、東經 121.3533°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依陶之尊經緯度（北緯 24.9503°、東經 121.3533°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。