震瀚 社區租金行情
新北市鶯歌區 · 新北市鶯歌區尖山埔路275號等 · 約 2024 年 · 截至 2026-08-31
重點：震瀚(鶯歌區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 704 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 26.2 坪）
18,500 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
704–704 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本社區租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
2房 18,500 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2026-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 26.23坪 · 2房 18,500 元704 元/坪 2024-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 26.23坪 · 2房 18,500 元704 元/坪 2023-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 26.23坪 · 2房 18,500 元704 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
公車站217m · 步行 3 分範圍內 18 處
共享單車235m · 步行 3 分範圍內 16 處
超商208m · 步行 3 分範圍內 12 處
超市337m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行503m · 步行 6 分範圍內 3 處
學校532m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園209m · 步行 3 分範圍內 14 處
診所566m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場245m · 步行 3 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。