一品中原社區 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區仁慈路100號 · 截至 2026-05-10
重點：一品中原社區(中壢區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 14,800 元、單價中位 304 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 48.7 坪）
14,800 元
單價中位
304 元/坪
常見單價
248–327 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 304 元/坪/月估算，約 58 年回本。
各房型月租中位
3房 14,800 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 16,000 元327 元/坪 2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 14,700 元301 元/坪 2022-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 14,800 元304 元/坪 2016-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 12,000 元248 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車83m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商271m · 步行 3 分範圍內 5 處
超市637m · 步行 8 分範圍內 2 處
學校516m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園107m · 步行 1 分範圍內 3 處
醫院583m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所811m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場238m · 步行 3 分範圍內 4 處
充電站971m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。