桃園市 租金行情
桃園市・內政部租賃實價登錄 154,705 筆・截至 2026-08-10
月租中位（約 29.6 坪）
15,000 元
單價中位
545 元/坪
行政區
12 區
推估投報
3.2 %
桃園市的租賃實價登錄近年累積 154,705 筆成交，橫跨 12 個行政區，月租中位約 15,000 元（約 29.6 坪）、單價中位約 545 元/坪/月。各區之間、甚至同區不同路段的租金落差不小，看整體中位只是起點，鎖定要租的行政區與路段才能貼近實際行情。
從 2018 到 2026 年，桃園市租金中位上漲約 36%。要提醒的是，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，實際市場的選擇與價格可能更廣。 若換算成買房收租的角度，以 桃園市 房價與租金推估投報率約 3.2%。想對照買賣行情與災害風險，可到 實價雷達看 桃園市 買賣行情。
桃園市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 154,705 筆。
附傢俱 82%
有電梯 76%
有管理員 70%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 61%
冷氣 57%
冰箱 44%
洗衣機 40%
瓦斯或天然氣 36%
電視機 35%
有線電視 8%
網路 8%
桃園市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 16,500 元 | 506 元 | 68,000 筆 |
| 獨立套房 | 9,000 元 | 731 元 | 16,270 筆 |
| 分租套房 | 8,500 元 | 1,312 元 | 10,796 筆 |
| 分層出租 | 17,000 元 | 711 元 | 420 筆 |
| 分租雅房 | 7,500 元 | 1,293 元 | 197 筆 |
桃園市各房型月租中位
依租賃實價登錄的房數統計，數字為整月租金的中位數，不是每坪單價。樣本少於 30 筆的房型不列出。
房數多不一定比較貴。實測全台 84 組縣市房型裡有 7 組是「房數多反而便宜」，其中高雄市 3 房中位 16,000 元低於 2 房的 18,000 元，而兩者樣本各有 2.8 萬與 2.5 萬筆，不是統計雜訊。原因在結構：2 房多集中於市區的電梯大樓，3 房以上則含大量老公寓與外圍透天，房數其實同時反映了屋齡與區位。
套房/1房 8,800 元／25,296 筆2房 15,400 元／40,405 筆3房 16,000 元／55,711 筆4房+ 17,000 元／12,884 筆
桃園市租金逐年趨勢2018→2026 +36%
43618
43319
44020
47621
50222
52923
56524
58525
59526
各行政區租金排名
1 龜山區 12,036 筆 783 元/坪 2 蘆竹區 9,961 筆 776 元/坪 3 中壢區 36,702 筆 671 元/坪 4 觀音區 7,202 筆 665 元/坪 5 桃園區 35,951 筆 664 元/坪 6 大園區 4,870 筆 648 元/坪 7 龍潭區 5,447 筆 606 元/坪 8 八德區 15,097 筆 561 元/坪 9 平鎮區 11,727 筆 541 元/坪 10 大溪區 3,740 筆 521 元/坪 11 新屋區 624 筆 471 元/坪 12 楊梅區 11,348 筆 470 元/坪