一品院 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區青埔四街75號 · 截至 2026-05-10
重點：一品院(中壢區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 1752 元/坪/月,推估投報率 9.9%。
月租中位（約 18.8 坪）
33,000 元
單價中位
1752 元/坪
常見單價
1752–1752 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
9.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1752 元/坪/月估算，約 10 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
車站974m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車135m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商178m · 步行 2 分範圍內 7 處
超市298m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行402m · 步行 5 分範圍內 5 處
學校575m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園96m · 步行 1 分範圍內 6 處
停車場280m · 步行 4 分範圍內 10 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。