上乘捷境 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區青商路5號7樓 · 截至 2026-05-10
重點：上乘捷境(中壢區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 288 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 73 坪）
21,000 元
單價中位
288 元/坪
常見單價
288–301 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 288 元/坪/月估算，約 62 年回本。
各房型月租中位
3房 21,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2019-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.95坪 · 3房 21,000 元288 元/坪 2018-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.95坪 · 3房 21,000 元288 元/坪 2018-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.95坪 · 3房 22,000 元301 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
車站698m · 步行 9 分範圍內 2 處
共享單車12m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商166m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市431m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行195m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校547m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園42m · 步行 1 分範圍內 4 處
停車場244m · 步行 3 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。