世佳堡 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍文街136巷2號2樓 · 截至 2026-05-10
重點：世佳堡(中壢區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 754 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 22.6 坪）
17,000 元
單價中位
754 元/坪
常見單價
664–754 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 754 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元1 筆3房 17,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-11-25 透天厝 · 22.57坪 · 3房 17,000 元754 元/坪 2024-11-29 透天厝 · 22.57坪 · 3房 17,000 元754 元/坪 2023-12-05 透天厝 · 22.57坪 · 3房 17,000 元754 元/坪 2022-05-01 透天厝 · 22.57坪 · 2房 15,000 元664 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車353m · 步行 4 分範圍內 10 處
超商238m · 步行 3 分範圍內 14 處
超市117m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行209m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校834m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園334m · 步行 4 分範圍內 10 處
運動中心470m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場378m · 步行 5 分範圍內 7 處
充電站556m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。