世界MRT大廈 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區領航北路一段261號 · 截至 2026-05-10
重點：世界MRT大廈(中壢區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 25,700 元、單價中位 344 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 102.2 坪）
25,700 元
單價中位
344 元/坪
常見單價
149–1147 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 344 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
4房+ 25,700 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2023-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.51坪 · 4房 20,700 元149 元/坪 2023-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.24坪 · 4房 35,000 元344 元/坪 2022-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.06坪 · 4房 25,700 元1147 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
車站536m · 步行 7 分範圍內 1 處
共享單車62m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商190m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市464m · 步行 6 分範圍內 1 處
銀行740m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校774m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園176m · 步行 2 分範圍內 6 處
診所169m · 步行 2 分範圍內 1 處
運動中心644m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場54m · 步行 1 分範圍內 10 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。