世貿財星廣場 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區中央西路一段120號等 · 約 1993 年 · 截至 2026-05-10
重點：世貿財星廣場(中壢區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 29,856 元、單價中位 598 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 91.2 坪）
29,856 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
23–602 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 30 年回本。
本社區租賃成交（6 筆）
2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.76坪 · 5房 29,856 元598 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.22坪 · 0房 50,170 元549 元/坪 2022-09-26 辦公商業大樓 · 206.31坪 · 0房 5,000 元23 元/坪 2022-09-26 辦公商業大樓 · 141.48坪 · 0房 30,000 元212 元/坪 2022-03-17 辦公商業大樓 · 49.76坪 · 0房 29,856 元598 元/坪 2021-04-01 辦公商業大樓 · 49.66坪 · 0房 29,856 元602 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站222m · 步行 3 分範圍內 1 處
共享單車127m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商17m · 步行 1 分範圍內 42 處
超市188m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行42m · 步行 1 分範圍內 18 處
學校466m · 步行 6 分範圍內 6 處
公園192m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院479m · 步行 6 分範圍內 3 處
診所230m · 步行 3 分範圍內 4 處
運動中心901m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場138m · 步行 2 分範圍內 23 處
充電站999m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。