中原國寶公寓大廈 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區弘揚路6號等 · 截至 2026-05-10
重點：中原國寶公寓大廈(中壢區)周邊租賃實價 448 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 721 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 8.6 坪）
6,000 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
519–949 元/坪
周邊樣本
448 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 721 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元309 筆2房 13,700 元5 筆3房 16,000 元13 筆4房+ 20,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（448 筆）
2026-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.72坪 · 1房 5,100 元585 元/坪 2026-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.07坪 · 1房 7,000 元774 元/坪 2026-05-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.85坪 · 1房 5,400 元787 元/坪 2026-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.45坪 · 1房 5,000 元671 元/坪 2026-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.89坪 · 1房 7,900 元889 元/坪 2026-04-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 6,200 元1035 元/坪 2026-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.97坪 · 1房 6,200 元889 元/坪 2026-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 7,500 元817 元/坪 2026-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.2坪 · 1房 6,100 元846 元/坪 2026-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.9坪 · 1房 6,200 元698 元/坪 2026-04-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 5,000 元582 元/坪 2026-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 6,500 元1084 元/坪 2026-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.79坪 · 1房 5,000 元737 元/坪 2026-04-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.72坪 · 1房 8,500 元975 元/坪 2026-04-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 8,300 元1121 元/坪 2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.54坪 · 1房 4,500 元598 元/坪 2026-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.4坪 · 1房 6,100 元727 元/坪 2026-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.72坪 · 1房 9,600 元1101 元/坪 2026-03-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.89坪 · 1房 6,100 元688 元/坪 2026-03-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 1房 4,600 元734 元/坪 2026-03-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 6,600 元717 元/坪 2026-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 7,000 元813 元/坪 2026-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 3房 12,000 元446 元/坪 2026-03-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 6,100 元664 元/坪 2026-03-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 8,000 元929 元/坪 2026-03-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.72坪 · 1房 6,600 元757 元/坪 2026-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 6,600 元717 元/坪 2026-03-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 4,600 元621 元/坪 2026-03-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 6,500 元876 元/坪 2026-03-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.54坪 · 1房 5,000 元664 元/坪 2026-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.9坪 · 1房 7,500 元843 元/坪 2026-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.66坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2026-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.17坪 · 1房 4,500 元552 元/坪 2026-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.39坪 · 1房 5,100 元800 元/坪 2026-02-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 1房 6,000 元959 元/坪 2026-02-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.45坪 · 1房 5,200 元698 元/坪 2026-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 6,200 元1035 元/坪 2026-02-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 6,700 元777 元/坪 2026-02-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 5,000 元582 元/坪 2026-02-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.13坪 · 1房 4,800 元783 元/坪 2026-01-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 4,600 元621 元/坪 2026-01-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.89坪 · 1房 7,600 元856 元/坪 2026-01-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.89坪 · 1房 7,000 元787 元/坪 2026-01-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 5,100 元592 元/坪 2026-01-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.72坪 · 1房 6,100 元701 元/坪 2026-01-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.89坪 · 1房 4,500 元764 元/坪 2026-01-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.9坪 · 1房 5,600 元628 元/坪 2026-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 8,000 元929 元/坪 2026-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 6,000 元810 元/坪 2026-01-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.72坪 · 1房 7,000 元803 元/坪 2026-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 6,000 元1002 元/坪 2026-01-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 6,500 元754 元/坪 2025-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.87坪 · 1房 10,000 元843 元/坪 2025-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 9,000 元1045 元/坪 2025-12-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 5,350 元721 元/坪 2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.89坪 · 1房 9,300 元1048 元/坪 2025-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 8.17坪 · 1房 8,100 元992 元/坪 2025-12-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.85坪 · 1房 5,000 元731 元/坪 2025-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 5,000 元582 元/坪 2025-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 8,000 元873 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車252m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商45m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市57m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行849m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校339m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園345m · 步行 4 分範圍內 5 處
醫院821m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所150m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場345m · 步行 4 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。