中原天廈 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區協同街112號1樓 · 截至 2026-05-10
重點：中原天廈(中壢區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 321 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 40.4 坪）
13,000 元
單價中位
321 元/坪
常見單價
321–321 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 321 元/坪/月估算，約 55 年回本。
各房型月租中位
3房 13,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.36坪 · 3房 13,000 元321 元/坪 2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.36坪 · 3房 13,000 元321 元/坪 2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.36坪 · 3房 13,000 元321 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車384m · 步行 5 分範圍內 2 處
超商53m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市53m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行609m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校156m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園182m · 步行 2 分範圍內 6 處
醫院877m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所109m · 步行 1 分範圍內 2 處
停車場188m · 步行 2 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。