中原至尊社區 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區中山東路一段223巷89弄34號 · 截至 2026-05-10
重點：中原至尊社區(中壢區)周邊租賃實價 81 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 483 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 28.9 坪）
11,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
291–1306 元/坪
周邊樣本
81 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元5 筆2房 10,000 元15 筆3房 14,000 元26 筆4房+ 8,000 元27 筆
本社區周邊租賃成交（81 筆）
2026-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 24.88坪 · 2房 8,500 元340 元/坪 2026-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 2.43坪 · 4房 6,000 元2469 元/坪 2026-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 3房 12,800 元403 元/坪 2026-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 5.19坪 · 4房 6,000 元1154 元/坪 2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 29.02坪 · 4房 12,000 元413 元/坪 2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 2.94坪 · 4房 5,500 元1871 元/坪 2026-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 5房 5,000 元833 元/坪 2026-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 4房 4,300 元836 元/坪 2026-01-02 華廈(10層含以下有電梯) · 13.49坪 · 2房 7,520 元559 元/坪 2025-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 4房 5,500 元1071 元/坪 2025-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 4房 5,500 元1071 元/坪 2025-12-19 透天厝 · 74.77坪 · 7房 21,000 元281 元/坪 2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 4房 5,500 元1071 元/坪 2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 4房 5,500 元1071 元/坪 2025-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 28.94坪 · 2房 12,300 元426 元/坪 2025-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 4房 5,500 元1071 元/坪 2025-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 4房 5,500 元1071 元/坪 2025-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 26.86坪 · 2房 14,000 元522 元/坪 2025-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 13.49坪 · 1房 6,500 元483 元/坪 2025-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 29.47坪 · 3房 14,400 元489 元/坪 2025-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 35.63坪 · 3房 15,000 元420 元/坪 2025-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,900 元466 元/坪 2025-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 5.05坪 · 5房 7,000 元1385 元/坪 2025-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 29.45坪 · 4房 15,100 元512 元/坪 2025-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 3.58坪 · 4房 8,000 元2238 元/坪 2025-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 32.86坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.23坪 · 3房 7,600 元261 元/坪 2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 27.67坪 · 2房 8,000 元288 元/坪 2025-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 24.88坪 · 2房 8,500 元340 元/坪 2025-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 5.05坪 · 5房 7,000 元1385 元/坪 2025-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 4房 17,900 元499 元/坪 2025-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 3房 14,000 元443 元/坪 2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.02坪 · 4房 12,000 元413 元/坪 2025-01-15 透天厝 · 74.77坪 · 7房 25,000 元334 元/坪 2025-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 13.49坪 · 2房 7,520 元559 元/坪 2024-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.94坪 · 2房 12,300 元426 元/坪 2024-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 29.47坪 · 3房 13,517 元460 元/坪 2024-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 26.86坪 · 2房 14,000 元522 元/坪 2024-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 35.63坪 · 3房 15,000 元420 元/坪 2024-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 34.19坪 · 3房 15,900 元466 元/坪 2024-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 29.45坪 · 4房 15,100 元512 元/坪 2024-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 32.86坪 · 3房 15,000 元456 元/坪 2024-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 41.28坪 · 3房 12,000 元291 元/坪 2024-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 4.71坪 · 6房 7,000 元1488 元/坪 2024-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 4房 17,900 元499 元/坪 2024-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 24.27坪 · 4房 8,000 元331 元/坪 2024-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 4.71坪 · 6房 7,000 元1488 元/坪 2024-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 3房 14,000 元443 元/坪 2024-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 4.3坪 · 5房 5,000 元1160 元/坪 2024-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 34.34坪 · 3房 23,000 元671 元/坪 2024-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 4.3坪 · 4房 4,300 元998 元/坪 2024-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 29.02坪 · 4房 12,000 元413 元/坪 2024-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 4.3坪 · 4房 4,300 元998 元/坪 2023-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.47坪 · 3房 14,300 元486 元/坪 2023-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.17坪 · 4房 8,000 元979 元/坪 2023-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 26.86坪 · 2房 14,000 元522 元/坪 2023-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.63坪 · 3房 13,500 元380 元/坪 2023-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.94坪 · 2房 13,000 元450 元/坪 2023-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.17坪 · 4房 10,500 元1286 元/坪 2023-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 41.28坪 · 3房 11,000 元268 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車399m · 步行 5 分範圍內 9 處
超商59m · 步行 1 分範圍內 18 處
超市311m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行589m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校417m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園350m · 步行 4 分範圍內 6 處
醫院835m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所502m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場247m · 步行 3 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。