中原豪傑大廈 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區中山東路一段223巷131號 · 截至 2026-05-10
重點：中原豪傑大廈(中壢區)本社區租賃實價 95 筆，月租中位 5,000 元、單價中位 612 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 7.7 坪）
5,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
522–747 元/坪
本社區樣本
95 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 5,000 元81 筆
本社區租賃成交（95 筆）
2026-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 7.41坪 · 1房 5,000 元674 元/坪 2026-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2026-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 6,500 元850 元/坪 2026-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 5,500 元721 元/坪 2025-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 4,550 元618 元/坪 2025-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 6,000 元813 元/坪 2025-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,600 元701 元/坪 2025-11-03 華廈(10層含以下有電梯) · 13.29坪 · 1房 9,100 元684 元/坪 2025-10-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 9,000 元1002 元/坪 2025-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 5,500 元747 元/坪 2025-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 5,500 元612 元/坪 2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 5,000 元655 元/坪 2025-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2025-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2025-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 5,700 元744 元/坪 2025-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 4,500 元612 元/坪 2025-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 5,000 元655 元/坪 2025-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 4,500 元612 元/坪 2025-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 7.41坪 · 1房 5,500 元740 元/坪 2025-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.41坪 · 1房 7,550 元1018 元/坪 2025-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 5,000 元655 元/坪 2025-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 5,000 元678 元/坪 2024-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.41坪 · 1房 5,000 元674 元/坪 2024-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 9,000 元1002 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 6,500 元850 元/坪 2024-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,600 元701 元/坪 2024-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.41坪 · 1房 5,000 元674 元/坪 2024-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 13.29坪 · 1房 9,100 元684 元/坪 2024-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 5,500 元721 元/坪 2024-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 1房 5,500 元612 元/坪 2024-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2024-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 5,300 元721 元/坪 2024-09-28 華廈(10層含以下有電梯) · 7.41坪 · 1房 5,000 元674 元/坪 2024-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2024-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2024-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.29坪 · 1房 6,500 元489 元/坪 2024-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2024-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 4,500 元612 元/坪 2024-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,800 元628 元/坪 2024-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 4,500 元612 元/坪 2024-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 5,300 元694 元/坪 2024-04-03 華廈(10層含以下有電梯) · 7.41坪 · 1房 7,550 元1018 元/坪 2024-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2024-02-19 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 5,000 元655 元/坪 2024-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 4,500 元612 元/坪 2023-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 5,000 元678 元/坪 2023-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 5,000 元655 元/坪 2023-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.37坪 · 1房 5,300 元721 元/坪 2023-11-02 華廈(10層含以下有電梯) · 8.97坪 · 0房 5,000 元559 元/坪 2023-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 5,600 元734 元/坪 2023-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 13.29坪 · 0房 9,100 元684 元/坪 2023-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.41坪 · 1房 5,000 元674 元/坪 2023-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 0房 4,500 元588 元/坪 2023-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.41坪 · 1房 5,000 元674 元/坪 2023-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.57坪 · 1房 4,000 元608 元/坪 2023-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2023-07-26 套房(1房1廳1衛) · 7.65坪 · 1房 4,500 元588 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車283m · 步行 4 分範圍內 5 處
超商73m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市251m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行695m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校354m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園377m · 步行 5 分範圍內 11 處
醫院944m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所504m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場241m · 步行 3 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。