中原金城大廈 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區功學路152號等 · 截至 2026-05-10
重點：中原金城大廈(中壢區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 506 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 29.7 坪）
15,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
506–506 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.68坪 · 3房 15,000 元506 元/坪 2024-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.68坪 · 3房 15,000 元506 元/坪 2023-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.68坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車106m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商193m · 步行 2 分範圍內 16 處
超市550m · 步行 7 分範圍內 8 處
銀行795m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校255m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園480m · 步行 6 分範圍內 7 處
診所1.0km · 步行 13 分範圍內 1 處
停車場759m · 步行 9 分範圍內 1 處
充電站953m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。