亞城立豐 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區忠義里中華路二段201號2樓 · 截至 2026-06-30
重點：亞城立豐(中壢區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 509 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 35.6 坪）
15,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
301–641 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
3房 13,500 元5 筆4房+ 22,573 元1 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2025-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 28.18坪 · 3房 18,000 元638 元/坪 2024-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.33坪 · 3房 15,000 元641 元/坪 2023-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 13,000 元364 元/坪 2020-11-03 其他 · 74.78坪 · 4房 22,573 元301 元/坪 2017-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.5坪 · 3房 13,500 元509 元/坪 2017-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 35.6坪 · 3房 11,000 元307 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車357m · 步行 4 分範圍內 4 處
超商249m · 步行 3 分範圍內 10 處
超市539m · 步行 7 分範圍內 2 處
銀行959m · 步行 12 分範圍內 1 處
學校748m · 步行 9 分範圍內 2 處
公園212m · 步行 3 分範圍內 9 處
醫院756m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所895m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場522m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。