亨享 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區元化路2段66號3樓 · 截至 2026-06-20
重點：亨享(中壢區)周邊租賃實價 62 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 807 元/坪/月,推估投報率 4.5%。
月租中位（約 11.1 坪）
10,000 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
592–1107 元/坪
周邊樣本
62 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 22 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元41 筆2房 12,000 元8 筆4房+ 7,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（62 筆）
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 10,500 元866 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.1坪 · 1房 12,300 元1107 元/坪 2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 8,200 元945 元/坪 2026-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 25.69坪 · 2房 12,500 元486 元/坪 2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 9,500 元1005 元/坪 2026-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.43坪 · 1房 13,200 元1154 元/坪 2026-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.43坪 · 1房 10,000 元876 元/坪 2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.43坪 · 1房 10,000 元876 元/坪 2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 7,000 元807 元/坪 2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 12,300 元1012 元/坪 2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.1坪 · 1房 11,000 元992 元/坪 2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 11,200 元1187 元/坪 2025-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.1坪 · 1房 11,300 元1018 元/坪 2025-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 5,400 元621 元/坪 2025-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 7,000 元793 元/坪 2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.1坪 · 1房 12,300 元1107 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 7,000 元793 元/坪 2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 9,000 元740 元/坪 2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,000 元635 元/坪 2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.77坪 · 1房 12,000 元1018 元/坪 2025-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 9,500 元1005 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 6,000 元691 元/坪 2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 25.69坪 · 2房 12,000 元466 元/坪 2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.43坪 · 1房 12,000 元1051 元/坪 2025-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.43坪 · 1房 10,000 元876 元/坪 2024-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.43坪 · 1房 10,500 元919 元/坪 2024-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 12,300 元1012 元/坪 2024-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 7,000 元807 元/坪 2024-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.1坪 · 1房 12,300 元1107 元/坪 2024-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.1坪 · 1房 11,300 元1018 元/坪 2024-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 4房 7,000 元793 元/坪 2024-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 11,200 元1187 元/坪 2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 6,000 元635 元/坪 2024-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.76坪 · 1房 10,000 元850 元/坪 2024-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 25.69坪 · 2房 11,500 元446 元/坪 2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 6,000 元691 元/坪 2024-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.43坪 · 1房 7,500 元658 元/坪 2023-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 7,440 元787 元/坪 2023-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.43坪 · 1房 10,500 元919 元/坪 2023-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.1坪 · 0房 8,500 元767 元/坪 2023-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 7,000 元807 元/坪 2023-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 7,000 元793 元/坪 2023-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 13,000 元641 元/坪 2023-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 5,900 元625 元/坪 2023-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 25.69坪 · 2房 11,000 元430 元/坪 2023-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 0房 6,500 元750 元/坪 2023-02-10 店面(店鋪) · 18.83坪 · 0房 25,000 元1329 元/坪 2023-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.43坪 · 1房 10,500 元919 元/坪 2022-12-19 套房(1房1廳1衛) · 11.43坪 · 0房 6,000 元526 元/坪 2022-12-18 套房(1房1廳1衛) · 9.44坪 · 0房 8,000 元846 元/坪 2022-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.1坪 · 0房 8,500 元767 元/坪 2022-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 7,000 元807 元/坪 2022-07-15 套房(1房1廳1衛) · 8.84坪 · 0房 7,000 元793 元/坪 2022-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 12,000 元592 元/坪 2022-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 0房 6,500 元750 元/坪 2022-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.43坪 · 0房 9,000 元787 元/坪 2021-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.1坪 · 0房 8,500 元767 元/坪 2021-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 12,000 元592 元/坪 2021-05-01 套房(1房1廳1衛) · 8.67坪 · 1房 6,500 元750 元/坪 2020-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.26坪 · 2房 12,000 元592 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站834m · 步行 10 分範圍內 3 處
共享單車37m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商24m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市187m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行90m · 步行 1 分範圍內 11 處
學校308m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園188m · 步行 2 分範圍內 10 處
醫院74m · 步行 1 分範圍內 2 處
診所556m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場81m · 步行 1 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。