京松 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍興路606號 · 截至 2026-06-20
重點：京松(中壢區)本社區租賃實價 25 筆，月租中位 14,300 元、單價中位 674 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 29.4 坪）
14,300 元
單價中位
674 元/坪
常見單價
450–817 元/坪
本社區樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 674 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,500 元17 筆2房 14,300 元4 筆
本社區租賃成交（25 筆）
2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.02坪 · 1房 17,000 元850 元/坪 2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.42坪 · 1房 14,700 元499 元/坪 2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.42坪 · 1房 14,000 元476 元/坪 2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.43坪 · 1房 15,000 元476 元/坪 2025-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.01坪 · 1房 15,000 元833 元/坪 2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.02坪 · 2房 14,300 元714 元/坪 2025-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.42坪 · 1房 13,200 元450 元/坪 2025-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.02坪 · 1房 15,200 元760 元/坪 2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.42坪 · 1房 14,700 元499 元/坪 2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.01坪 · 1房 14,459 元803 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.42坪 · 1房 13,700 元734 元/坪 2024-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.02坪 · 2房 14,300 元714 元/坪 2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.02坪 · 1房 14,000 元701 元/坪 2024-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.02坪 · 1房 11,500 元575 元/坪 2023-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.42坪 · 1房 17,200 元817 元/坪 2023-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.43坪 · 0房 14,500 元674 元/坪 2023-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 2房 13,300 元658 元/坪 2023-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.42坪 · 0房 13,200 元450 元/坪 2023-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.02坪 · 1房 14,000 元701 元/坪 2022-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.42坪 · 1房 17,200 元817 元/坪 2022-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.43坪 · 0房 14,500 元625 元/坪 2022-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.02坪 · 2房 13,300 元664 元/坪 2022-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.42坪 · 0房 13,200 元450 元/坪 2022-05-25 套房(1房1廳1衛) · 19.76坪 · 1房 14,500 元734 元/坪 2021-07-30 套房(1房1廳1衛) · 29.42坪 · 1房 13,200 元450 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車353m · 步行 4 分範圍內 4 處
超商63m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市314m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校537m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園106m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院404m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所994m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場442m · 步行 6 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。