仰涵 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區光明路二段2巷122號警衛室(主委：台貿三街12號) · 截至 2026-06-20
重點：仰涵(中壢區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 403 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 63.4 坪）
21,000 元
單價中位
403 元/坪
常見單價
314–569 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
3房 19,000 元3 筆4房+ 21,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 47.59坪 · 3房 21,000 元440 元/坪 2024-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 47.59坪 · 3房 16,000 元337 元/坪 2023-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 47.59坪 · 3房 19,000 元403 元/坪 2021-03-28 透天厝 · 66.84坪 · 4房 21,000 元314 元/坪 2020-07-28 店面(店鋪) · 63.42坪 · 0房 23,000 元364 元/坪 2020-07-06 店面(店鋪) · 70.46坪 · 0房 40,000 元569 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商82m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市732m · 步行 9 分範圍內 3 處
銀行868m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校587m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園212m · 步行 3 分範圍內 6 處
診所873m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心157m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場84m · 步行 1 分範圍內 3 處
充電站159m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。