住定龍城 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區永福路920號 · 截至 2026-06-30
重點：住定龍城(中壢區)周邊租賃實價 32 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 486 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 31.7 坪）
15,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
321–714 元/坪
周邊樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 90,000 元1 筆2房 15,000 元20 筆3房 20,000 元7 筆4房+ 14,900 元2 筆
本社區周邊租賃成交（32 筆）
2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 43.28坪 · 2房 17,400 元403 元/坪 2026-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 34.13坪 · 2房 16,000 元469 元/坪 2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.66坪 · 2房 12,000 元506 元/坪 2026-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.37坪 · 3房 21,000 元714 元/坪 2026-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 45.22坪 · 3房 21,000 元648 元/坪 2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.2坪 · 2房 21,500 元783 元/坪 2025-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 30.89坪 · 2房 15,000 元486 元/坪 2025-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.92坪 · 2房 22,000 元668 元/坪 2025-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.65坪 · 3房 20,000 元631 元/坪 2025-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 34.13坪 · 2房 16,000 元469 元/坪 2025-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 43.28坪 · 2房 17,400 元403 元/坪 2025-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 30.89坪 · 2房 12,800 元413 元/坪 2025-04-16 店面(店鋪) · 77.85坪 · 1房 90,000 元1157 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 45.22坪 · 3房 21,000 元648 元/坪 2025-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.66坪 · 2房 12,000 元506 元/坪 2025-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.2坪 · 2房 21,500 元783 元/坪 2024-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 30.89坪 · 2房 15,000 元486 元/坪 2024-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 43.28坪 · 2房 17,400 元403 元/坪 2024-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 25.9坪 · 0房 11,000 元423 元/坪 2024-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.66坪 · 2房 12,000 元506 元/坪 2024-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.05坪 · 4房 14,900 元251 元/坪 2023-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 30.89坪 · 2房 15,000 元486 元/坪 2023-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 43.28坪 · 2房 17,400 元403 元/坪 2022-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 30.89坪 · 2房 13,500 元436 元/坪 2022-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 30.89坪 · 2房 15,000 元486 元/坪 2021-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 30.89坪 · 2房 13,500 元436 元/坪 2021-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.05坪 · 4房 14,900 元251 元/坪 2020-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 3房 12,000 元321 元/坪 2020-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 30.89坪 · 2房 13,500 元436 元/坪 2017-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 40.99坪 · 3房 14,000 元340 元/坪 2015-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 59.61坪 · 3房 15,000 元251 元/坪 2015-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.26坪 · 0房 15,000 元496 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車103m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商133m · 步行 2 分範圍內 21 處
超市112m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行69m · 步行 1 分範圍內 3 處
學校736m · 步行 9 分範圍內 2 處
公園167m · 步行 2 分範圍內 7 處
醫院440m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所215m · 步行 3 分範圍內 2 處
運動中心963m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場767m · 步行 10 分範圍內 4 處
充電站161m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。