傳家堡 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區新生路四段250號等 · 截至 2026-09-30
重點：傳家堡(中壢區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 612 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 51.5 坪）
21,500 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
374–972 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 19,900 元5 筆3房 15,500 元3 筆4房+ 25,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.58坪 · 2房 19,900 元698 元/坪 2026-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.53坪 · 2房 28,531 元552 元/坪 2026-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.53坪 · 3房 24,000 元466 元/坪 2025-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.09坪 · 4房 25,000 元377 元/坪 2025-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.58坪 · 2房 19,000 元664 元/坪 2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.53坪 · 3房 15,500 元374 元/坪 2023-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.53坪 · 3房 15,500 元374 元/坪 2022-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.58坪 · 2房 21,500 元972 元/坪 2021-10-13 店面(店鋪) · 55.45坪 · 0房 38,000 元684 元/坪 2021-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.58坪 · 2房 17,500 元612 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
車站619m · 步行 8 分範圍內 2 處
共享單車102m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商160m · 步行 2 分範圍內 7 處
超市721m · 步行 9 分範圍內 1 處
銀行184m · 步行 2 分範圍內 7 處
學校84m · 步行 1 分範圍內 2 處
公園163m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所921m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場260m · 步行 3 分範圍內 15 處
傳家堡日照與採光分析
依傳家堡座標（北緯 25.0075°、東經 121.2138°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依傳家堡經緯度（北緯 25.0075°、東經 121.2138°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。