億客成 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區民族路五段240號 · 截至 2026-06-30
重點：億客成(中壢區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 496 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 45.2 坪）
20,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
400–569 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
2房 22,000 元2 筆3房 20,000 元18 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-06-07 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 23,000 元552 元/坪 2026-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.25坪 · 2房 20,000 元569 元/坪 2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.45坪 · 3房 24,000 元476 元/坪 2025-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 18,000 元400 元/坪 2025-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 45.17坪 · 3房 20,500 元552 元/坪 2025-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 45.17坪 · 3房 19,500 元512 元/坪 2025-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 23,000 元552 元/坪 2025-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 22.63坪 · 3房 26,500 元1170 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 18,000 元400 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 18,000 元400 元/坪 2024-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 45.17坪 · 3房 19,500 元512 元/坪 2024-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 22,000 元526 元/坪 2024-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.03坪 · 3房 20,000 元450 元/坪 2023-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 20,000 元496 元/坪 2023-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.03坪 · 3房 25,000 元473 元/坪 2023-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 2房 22,000 元526 元/坪 2023-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 19,500 元483 元/坪 2023-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.01坪 · 3房 16,000 元400 元/坪 2022-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.03坪 · 3房 15,000 元284 元/坪 2018-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.03坪 · 3房 16,500 元311 元/坪 2017-03-20 透天厝 · 29.53坪 · 0房 18,000 元608 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車450m · 步行 6 分範圍內 1 處
超商153m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市280m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行262m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校658m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園149m · 步行 2 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。