儒林園 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區力行北街53號1樓之1等144戶 · 截至 2026-06-30
重點：儒林園(中壢區)本社區租賃實價 200 筆，月租中位 5,000 元、單價中位 727 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 6.9 坪）
5,000 元
單價中位
727 元/坪
常見單價
575–873 元/坪
本社區樣本
200 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 727 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 5,000 元136 筆
本社區租賃成交（200 筆）
2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.7坪 · 1房 7,000 元803 元/坪 2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 5.87坪 · 1房 5,000 元850 元/坪 2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 6.98坪 · 1房 5,600 元803 元/坪 2026-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 5.88坪 · 1房 5,000 元850 元/坪 2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.03坪 · 1房 5,500 元608 元/坪 2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 6.88坪 · 1房 5,000 元727 元/坪 2026-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 6.98坪 · 1房 5,100 元731 元/坪 2026-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 5.9坪 · 1房 4,000 元678 元/坪 2026-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.7坪 · 1房 5,000 元575 元/坪 2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.88坪 · 1房 5,500 元800 元/坪 2026-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 5,518 元582 元/坪 2026-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 5.91坪 · 1房 5,500 元929 元/坪 2026-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 7.25坪 · 1房 4,600 元635 元/坪 2026-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.14坪 · 1房 4,700 元658 元/坪 2026-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 6.88坪 · 1房 6,000 元873 元/坪 2026-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 9.03坪 · 1房 5,500 元608 元/坪 2026-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 5.91坪 · 1房 5,600 元945 元/坪 2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 5.91坪 · 1房 4,800 元813 元/坪 2025-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 7.02坪 · 1房 4,600 元655 元/坪 2025-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 5.87坪 · 1房 5,000 元850 元/坪 2025-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 5.87坪 · 1房 4,800 元817 元/坪 2025-12-08 華廈(10層含以下有電梯) · 5.91坪 · 1房 4,500 元760 元/坪 2025-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 5.88坪 · 1房 4,800 元817 元/坪 2025-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 6.98坪 · 1房 6,500 元932 元/坪 2025-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 5.9坪 · 1房 4,200 元711 元/坪 2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 5.87坪 · 1房 4,700 元800 元/坪 2025-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 6,000 元668 元/坪 2025-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.02坪 · 1房 5,600 元797 元/坪 2025-10-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.7坪 · 1房 6,500 元747 元/坪 2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 7.02坪 · 1房 4,600 元655 元/坪 2025-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 5.87坪 · 1房 4,500 元767 元/坪 2025-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 5.87坪 · 1房 4,800 元820 元/坪 2025-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 9.03坪 · 1房 5,500 元608 元/坪 2025-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 5.88坪 · 1房 5,500 元936 元/坪 2025-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 5.91坪 · 1房 4,500 元760 元/坪 2025-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 6.28坪 · 1房 5,000 元797 元/坪 2025-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 6.29坪 · 1房 5,300 元843 元/坪 2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 7.02坪 · 1房 5,000 元711 元/坪 2025-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 9.03坪 · 1房 5,500 元608 元/坪 2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 5.87坪 · 1房 5,000 元850 元/坪 2025-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.02坪 · 1房 5,200 元740 元/坪 2025-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 6.98坪 · 1房 5,100 元731 元/坪 2025-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.02坪 · 1房 5,600 元797 元/坪 2025-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 5.91坪 · 1房 5,200 元879 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 1房 4,600 元843 元/坪 2025-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 6.98坪 · 1房 5,100 元731 元/坪 2025-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 6.28坪 · 1房 5,000 元797 元/坪 2025-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 9.03坪 · 1房 5,500 元608 元/坪 2025-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 9.03坪 · 1房 5,500 元608 元/坪 2025-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 8.7坪 · 1房 7,000 元803 元/坪 2025-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 6.88坪 · 1房 5,000 元727 元/坪 2025-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 5.91坪 · 1房 4,500 元760 元/坪 2025-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 6.98坪 · 1房 5,300 元760 元/坪 2025-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 6.88坪 · 1房 5,500 元800 元/坪 2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 5.88坪 · 1房 4,500 元764 元/坪 2025-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 7.09坪 · 1房 5,000 元704 元/坪 2025-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 5.9坪 · 1房 4,000 元678 元/坪 2025-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 5.91坪 · 1房 5,500 元929 元/坪 2025-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.7坪 · 1房 5,000 元575 元/坪 2025-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 5,800 元612 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車349m · 步行 4 分範圍內 2 處
超商74m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市83m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行636m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校99m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園185m · 步行 2 分範圍內 7 處
醫院912m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所156m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場130m · 步行 2 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。