優活賞 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍川四街35號1樓 · 截至 2026-06-30
重點：優活賞(中壢區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 18,800 元、單價中位 344 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 54.8 坪）
18,800 元
單價中位
344 元/坪
常見單價
274–407 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 344 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
3房 18,800 元7 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.76坪 · 3房 18,800 元407 元/坪 2024-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.76坪 · 3房 17,000 元344 元/坪 2024-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.76坪 · 3房 18,800 元407 元/坪 2023-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.83坪 · 3房 18,800 元324 元/坪 2023-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.76坪 · 3房 17,000 元344 元/坪 2022-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.76坪 · 3房 20,300 元370 元/坪 2021-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.76坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車278m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商84m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市404m · 步行 5 分範圍內 2 處
學校841m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園253m · 步行 3 分範圍內 9 處
運動中心553m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場750m · 步行 9 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。