優Park 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區榮安十三街195號 · 截至 2026-06-20
重點：優Park(中壢區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 476 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 39.3 坪）
18,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
344–506 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
3房 18,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2023-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 39.31坪 · 3房 19,900 元506 元/坪 2022-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 39.31坪 · 3房 18,000 元460 元/坪 2021-02-02 華廈(10層含以下有電梯) · 39.31坪 · 3房 13,500 元344 元/坪 2019-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車75m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商32m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市204m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行472m · 步行 6 分範圍內 2 處
學校203m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園73m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院406m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所624m · 步行 8 分範圍內 3 處
運動中心725m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場711m · 步行 9 分範圍內 2 處
充電站806m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。