元智天下 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區興仁路二段19之1號等 · 截至 2026-07-10
重點：元智天下(中壢區)本社區租賃實價 13 筆，月租中位 4,000 元、單價中位 704 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 5.7 坪）
4,000 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
420–886 元/坪
本社區樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 4,000 元11 筆
本社區租賃成交（13 筆）
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 6.78坪 · 1房 6,000 元886 元/坪 2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.6坪 · 1房 3,200 元420 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 7.6坪 · 1房 6,000 元790 元/坪 2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 5.68坪 · 1房 7,750 元1365 元/坪 2025-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 5.68坪 · 1房 3,900 元688 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 7.6坪 · 1房 3,200 元420 元/坪 2025-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 6.78坪 · 1房 5,500 元813 元/坪 2025-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 5.68坪 · 1房 4,000 元704 元/坪 2024-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 5.68坪 · 1房 3,900 元688 元/坪 2024-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 5.68坪 · 1房 4,000 元704 元/坪 2023-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 5.68坪 · 0房 3,900 元688 元/坪 2023-08-01 套房(1房1廳1衛) · 7.6坪 · 1房 4,800 元631 元/坪 2021-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 5.68坪 · 0房 4,400 元774 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車258m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商125m · 步行 2 分範圍內 21 處
超市322m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行591m · 步行 7 分範圍內 2 處
學校138m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園268m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院679m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所893m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心518m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場829m · 步行 10 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。