六官 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區陸光一街35號4樓 · 截至 2026-06-20
重點：六官(中壢區)周邊租賃實價 52 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 278 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 62 坪）
16,000 元
單價中位
278 元/坪
常見單價
231–367 元/坪
周邊樣本
52 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 278 元/坪/月估算，約 64 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元5 筆3房 16,300 元16 筆4房+ 16,000 元31 筆
本社區周邊租賃成交（52 筆）
2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 4房 15,000 元241 元/坪 2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 4房 20,000 元324 元/坪 2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.32坪 · 4房 16,800 元261 元/坪 2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 2房 16,000 元317 元/坪 2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 3房 15,000 元298 元/坪 2025-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.79坪 · 3房 16,300 元304 元/坪 2025-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.25坪 · 3房 19,000 元350 元/坪 2025-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 2房 18,500 元367 元/坪 2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2025-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.8坪 · 3房 15,000 元486 元/坪 2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.22坪 · 4房 20,500 元321 元/坪 2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 4房 20,000 元324 元/坪 2025-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2025-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.32坪 · 4房 16,800 元261 元/坪 2025-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 4房 15,000 元241 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 2房 16,000 元317 元/坪 2025-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.25坪 · 3房 19,000 元350 元/坪 2024-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 3房 15,000 元298 元/坪 2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 16,000 元248 元/坪 2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.25坪 · 3房 20,000 元370 元/坪 2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.79坪 · 3房 18,800 元350 元/坪 2024-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 16,200 元251 元/坪 2024-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 4房 18,500 元367 元/坪 2024-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 3房 13,800 元221 元/坪 2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 16,800 元261 元/坪 2024-06-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.8坪 · 3房 15,000 元486 元/坪 2024-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.32坪 · 4房 16,800 元261 元/坪 2024-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 4房 15,000 元241 元/坪 2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2024-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 2房 16,000 元317 元/坪 2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 4房 18,000 元291 元/坪 2023-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.79坪 · 3房 18,800 元357 元/坪 2023-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,700 元245 元/坪 2023-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 16,200 元251 元/坪 2023-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 17,800 元284 元/坪 2023-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 4房 11,500 元188 元/坪 2023-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 4房 15,000 元241 元/坪 2023-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.31坪 · 4房 16,800 元261 元/坪 2023-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 2房 16,000 元317 元/坪 2023-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 4房 18,000 元278 元/坪 2022-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,700 元245 元/坪 2022-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2022-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 3房 14,000 元218 元/坪 2022-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 3房 16,000 元317 元/坪 2021-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2021-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 16,200 元251 元/坪 2020-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 20,000 元621 元/坪 2020-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.31坪 · 4房 16,000 元248 元/坪 2019-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.25坪 · 3房 16,000 元294 元/坪 2019-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 3房 20,000 元397 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站670m · 步行 8 分範圍內 1 處
共享單車148m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商89m · 步行 1 分範圍內 19 處
超市267m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行152m · 步行 2 分範圍內 8 處
學校266m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園177m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院240m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所452m · 步行 6 分範圍內 5 處
運動中心314m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場196m · 步行 2 分範圍內 9 處
充電站671m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。