冠世界 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區中園路32號 · 截至 2026-06-30
重點：冠世界(中壢區)本社區租賃實價 37 筆，月租中位 19,300 元、單價中位 516 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 40.2 坪）
19,300 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
413–579 元/坪
本社區樣本
37 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 17,000 元5 筆3房 19,300 元27 筆4房+ 26,000 元5 筆
本社區租賃成交（37 筆）
2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.15坪 · 3房 27,000 元529 元/坪 2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.95坪 · 3房 19,300 元536 元/坪 2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 14,100 元426 元/坪 2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.03坪 · 2房 17,000 元516 元/坪 2026-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.19坪 · 3房 20,000 元499 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.36坪 · 4房 25,582 元529 元/坪 2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 15,000 元486 元/坪 2025-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.19坪 · 3房 15,000 元374 元/坪 2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.93坪 · 3房 21,500 元499 元/坪 2025-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.19坪 · 3房 23,993 元598 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.03坪 · 2房 17,000 元516 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.15坪 · 3房 27,000 元529 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 14,100 元426 元/坪 2024-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.19坪 · 3房 23,000 元605 元/坪 2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 24,850 元635 元/坪 2024-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 17,400 元579 元/坪 2024-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.19坪 · 3房 15,000 元374 元/坪 2024-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.93坪 · 3房 21,500 元559 元/坪 2024-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.15坪 · 4房 27,000 元529 元/坪 2024-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 14,100 元426 元/坪 2023-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.15坪 · 3房 27,000 元529 元/坪 2023-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.19坪 · 3房 17,000 元453 元/坪 2023-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.29坪 · 3房 26,000 元575 元/坪 2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.93坪 · 3房 21,500 元559 元/坪 2023-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.03坪 · 2房 16,800 元509 元/坪 2022-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.15坪 · 3房 27,000 元529 元/坪 2022-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.36坪 · 4房 27,000 元559 元/坪 2022-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.93坪 · 3房 20,000 元516 元/坪 2022-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 14,100 元426 元/坪 2021-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.36坪 · 4房 26,000 元539 元/坪 2021-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.19坪 · 3房 15,000 元374 元/坪 2021-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.35坪 · 4房 23,500 元450 元/坪 2020-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 14,100 元426 元/坪 2019-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 14,100 元426 元/坪 2019-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 13,700 元413 元/坪 2018-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.19坪 · 3房 17,000 元423 元/坪 2016-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.03坪 · 3房 16,000 元486 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
39分
周遭生活機能
共享單車359m · 步行 4 分範圍內 2 處
超商66m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市450m · 步行 6 分範圍內 3 處
學校965m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園500m · 步行 6 分範圍內 5 處
醫院874m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場371m · 步行 5 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。