凱田樂慕 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區月山路282號11樓
重點：凱田樂慕(中壢區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 17,643 元、單價中位 417 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 42.5 坪）
17,643 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
413–608 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 17,000 元2 筆3房 17,643 元3 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.54坪 · 3房 17,700 元417 元/坪 2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.54坪 · 3房 17,643 元413 元/坪 2025-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.86坪 · 2房 17,000 元608 元/坪 2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.54坪 · 3房 17,643 元413 元/坪 2024-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.86坪 · 2房 17,000 元608 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
13分
周遭生活機能
超商571m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。