力璞棧 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區青商路298號 · 截至 2026-06-30
重點：力璞棧(中壢區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 38,500 元、單價中位 1084 元/坪/月,推估投報率 6.1%。
月租中位（約 64.8 坪）
38,500 元
單價中位
1084 元/坪
常見單價
433–1084 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1084 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 38,500 元1 筆3房 28,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2021-08-25 店面(店鋪) · 35.52坪 · 1房 38,500 元1084 元/坪 2021-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.8坪 · 3房 28,000 元433 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
車站757m · 步行 9 分範圍內 2 處
共享單車51m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商154m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市373m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行215m · 步行 3 分範圍內 3 處
學校594m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園98m · 步行 1 分範圍內 4 處
停車場276m · 步行 3 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。