南亞國寶 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍川二街111號 · 截至 2026-06-30
重點：南亞國寶(中壢區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 16,800 元、單價中位 489 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 37.8 坪）
16,800 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
334–615 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元15 筆4房+ 21,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 17,000 元588 元/坪 2026-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 31.01坪 · 3房 20,000 元645 元/坪 2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 39.09坪 · 3房 13,000 元334 元/坪 2025-09-11 透天厝 · 43坪 · 4房 21,000 元489 元/坪 2025-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 39.09坪 · 4房 16,800 元430 元/坪 2025-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 28.96坪 · 3房 12,100 元417 元/坪 2025-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.01坪 · 3房 20,000 元645 元/坪 2025-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 15,000 元519 元/坪 2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 39.09坪 · 3房 13,000 元334 元/坪 2024-08-19 透天厝 · 43坪 · 4房 21,000 元489 元/坪 2024-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 39.09坪 · 4房 16,800 元430 元/坪 2024-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 15,000 元519 元/坪 2023-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 39.09坪 · 3房 13,000 元334 元/坪 2023-09-11 透天厝 · 43坪 · 4房 21,000 元489 元/坪 2023-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 39.09坪 · 4房 16,800 元430 元/坪 2023-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.79坪 · 3房 18,000 元572 元/坪 2022-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 15,000 元519 元/坪 2022-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 37.79坪 · 3房 18,000 元572 元/坪 2021-11-09 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 12,500 元433 元/坪 2020-12-29 店面(店鋪) · 32.52坪 · 3房 20,000 元615 元/坪 2020-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 3房 12,500 元433 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車280m · 步行 4 分範圍內 9 處
超商121m · 步行 2 分範圍內 17 處
超市46m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行881m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校525m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園119m · 步行 1 分範圍內 11 處
運動中心258m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場398m · 步行 5 分範圍內 6 處
充電站788m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。