吉林 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區吉林路51號3樓 · 截至 2026-06-20
重點：吉林(中壢區)周邊租賃實價 50 筆，月租中位 8,800 元、單價中位 1385 元/坪/月,推估投報率 7.8%。
月租中位（約 6.9 坪）
8,800 元
單價中位
1385 元/坪
常見單價
1035–1693 元/坪
周邊樣本
50 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1385 元/坪/月估算，約 13 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元24 筆3房 12,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（50 筆）
2026-06-01 透天厝 · 7.08坪 · 8房 9,800 元1385 元/坪 2026-04-29 透天厝 · 8.86坪 · 8房 12,000 元1355 元/坪 2026-04-01 透天厝 · 5.23坪 · 8房 9,200 元1759 元/坪 2026-01-18 透天厝 · 5.23坪 · 8房 10,500 元2010 元/坪 2026-01-01 透天厝 · 6.86坪 · 8房 9,300 元1355 元/坪 2025-10-01 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,850 元1693 元/坪 2025-10-01 透天厝 · 8.86坪 · 8房 9,150 元1035 元/坪 2025-08-01 透天厝 · 5.23坪 · 8房 9,000 元1722 元/坪 2025-07-01 透天厝 · 6.86坪 · 8房 9,500 元1385 元/坪 2025-05-22 透天厝 · 7.08坪 · 8房 9,800 元1385 元/坪 2025-04-01 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,700 元1663 元/坪 2024-12-01 透天厝 · 5.23坪 · 8房 9,000 元1722 元/坪 2024-12-01 透天厝 · 6.86坪 · 8房 9,300 元1355 元/坪 2024-10-01 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,850 元1693 元/坪 2024-10-01 透天厝 · 8.86坪 · 8房 9,150 元1035 元/坪 2024-08-01 透天厝 · 7.08坪 · 8房 9,550 元1349 元/坪 2024-06-26 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,500 元1626 元/坪 2024-06-20 透天厝 · 6.86坪 · 8房 9,000 元1312 元/坪 2024-05-01 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,500 元1626 元/坪 2024-04-01 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,200 元1570 元/坪 2023-12-01 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,500 元1626 元/坪 2023-12-01 透天厝 · 6.86坪 · 8房 8,700 元1269 元/坪 2023-12-01 透天厝 · 6.86坪 · 8房 8,800 元1283 元/坪 2023-10-01 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,500 元1626 元/坪 2023-10-01 透天厝 · 8.86坪 · 8房 8,800 元995 元/坪 2023-07-19 套房(1房1廳1衛) · 7.08坪 · 1房 9,200 元1299 元/坪 2023-04-19 套房(1房1廳1衛) · 5.23坪 · 1房 8,500 元1626 元/坪 2023-04-01 套房(1房1廳1衛) · 5.23坪 · 1房 8,200 元1570 元/坪 2022-12-01 套房(1房1廳1衛) · 5.23坪 · 1房 8,500 元1626 元/坪 2022-12-01 套房(1房1廳1衛) · 6.86坪 · 1房 8,800 元1283 元/坪 2022-10-28 透天厝 · 6.86坪 · 1房 8,700 元1269 元/坪 2022-09-15 透天厝 · 8.86坪 · 1房 8,800 元995 元/坪 2022-09-15 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,500 元1626 元/坪 2022-06-11 透天厝 · 7.08坪 · 1房 9,000 元1273 元/坪 2022-04-01 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,200 元1570 元/坪 2022-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 21.6坪 · 3房 12,000 元555 元/坪 2022-02-24 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,200 元1570 元/坪 2022-02-17 透天厝 · 7.08坪 · 1房 8,800 元1243 元/坪 2022-01-01 透天厝 · 6.86坪 · 1房 8,500 元1240 元/坪 2021-12-01 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,500 元1626 元/坪 2021-12-01 透天厝 · 6.86坪 · 1房 8,800 元1283 元/坪 2021-10-01 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,500 元1626 元/坪 2021-03-19 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,200 元1570 元/坪 2021-02-01 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,200 元1570 元/坪 2021-01-07 透天厝 · 7.08坪 · 1房 8,800 元1243 元/坪 2020-12-19 透天厝 · 6.86坪 · 1房 8,500 元1240 元/坪 2020-12-17 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,200 元1570 元/坪 2020-12-01 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,500 元1626 元/坪 2020-12-01 透天厝 · 6.86坪 · 1房 8,800 元1283 元/坪 2020-11-01 透天厝 · 8.86坪 · 1房 8,700 元982 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車172m · 步行 2 分範圍內 1 處
超商90m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市142m · 步行 2 分範圍內 1 處
銀行871m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校299m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園33m · 步行 1 分範圍內 5 處
診所472m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心825m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場224m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。