和耀家 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區復華十一街51號 · 截至 2026-09-20
重點：和耀家(中壢區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 648 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 44 坪）
28,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
433–995 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
3房 22,200 元2 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 22,200 元433 元/坪 2020-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.28坪 · 3房 17,000 元648 元/坪 2020-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 0房 28,000 元638 元/坪 2019-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.13坪 · 0房 30,000 元995 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車333m · 步行 4 分範圍內 7 處
超商38m · 步行 1 分範圍內 18 處
超市150m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行796m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校492m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園206m · 步行 3 分範圍內 11 處
診所187m · 步行 2 分範圍內 1 處
運動中心456m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場145m · 步行 2 分範圍內 3 處
和耀家日照與採光分析
依和耀家座標（北緯 24.9765°、東經 121.2470°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依和耀家經緯度（北緯 24.9765°、東經 121.2470°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。