囍來登 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍興路167號 · 截至 2026-06-30
重點：囍來登(中壢區)本社區租賃實價 27 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 456 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 43.8 坪）
20,000 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
294–575 元/坪
本社區樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
3房 20,000 元22 筆4房+ 18,000 元5 筆
本社區租賃成交（27 筆）
2025-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.98坪 · 3房 21,300 元575 元/坪 2025-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 3房 21,000 元479 元/坪 2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.1坪 · 4房 24,000 元469 元/坪 2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 3房 17,500 元400 元/坪 2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.52坪 · 3房 15,500 元413 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 3房 20,000 元456 元/坪 2024-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.98坪 · 3房 20,300 元698 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.31坪 · 4房 18,000 元251 元/坪 2024-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 3房 17,500 元479 元/坪 2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 3房 20,000 元456 元/坪 2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.52坪 · 3房 21,000 元559 元/坪 2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 20,300 元440 元/坪 2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.67坪 · 4房 18,000 元340 元/坪 2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.15坪 · 3房 17,500 元331 元/坪 2023-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.53坪 · 3房 23,000 元582 元/坪 2023-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 3房 20,000 元456 元/坪 2022-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.52坪 · 3房 21,000 元559 元/坪 2022-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 20,300 元440 元/坪 2022-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 3房 18,000 元410 元/坪 2022-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.53坪 · 3房 20,000 元506 元/坪 2022-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.52坪 · 3房 20,000 元532 元/坪 2021-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 19,000 元410 元/坪 2021-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.67坪 · 4房 15,500 元294 元/坪 2021-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.53坪 · 3房 20,000 元506 元/坪 2021-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 3房 20,000 元456 元/坪 2021-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.52坪 · 3房 20,000 元532 元/坪 2020-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.67坪 · 4房 15,500 元294 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
37分
周遭生活機能
共享單車191m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商156m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市876m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校377m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園169m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。