四季 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區文化二路270號 · 截至 2026-06-20
重點：四季(中壢區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 460 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 39 坪）
18,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
357–460 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
3房 18,000 元6 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.04坪 · 3房 18,000 元460 元/坪 2024-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.04坪 · 3房 18,000 元460 元/坪 2023-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.04坪 · 3房 18,000 元460 元/坪 2022-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.04坪 · 3房 17,000 元436 元/坪 2020-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.04坪 · 3房 14,000 元357 元/坪 2019-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.04坪 · 3房 14,000 元357 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站910m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車44m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商45m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市125m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行408m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校354m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園139m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所358m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心358m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場231m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。