堂廈公寓 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區志航街201號 · 截至 2026-06-30
重點：堂廈公寓(中壢區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 522 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 28.8 坪）
15,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
304–605 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元13 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2025-11-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.79坪 · 2房 15,000 元522 元/坪 2025-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 15,000 元605 元/坪 2025-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.07坪 · 2房 9,500 元304 元/坪 2024-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.53坪 · 5房 5,500 元731 元/坪 2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 15,000 元605 元/坪 2024-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.79坪 · 2房 15,000 元522 元/坪 2024-05-03 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 15,000 元605 元/坪 2024-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 31.07坪 · 2房 9,500 元304 元/坪 2023-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 28.79坪 · 2房 15,000 元522 元/坪 2022-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 28.79坪 · 2房 15,000 元522 元/坪 2022-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 12,500 元502 元/坪 2021-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 31.07坪 · 2房 11,500 元370 元/坪 2021-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 10,500 元423 元/坪 2021-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 2房 10,000 元403 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
車站987m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車120m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商149m · 步行 2 分範圍內 23 處
超市480m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行490m · 步行 6 分範圍內 4 處
學校517m · 步行 6 分範圍內 5 處
公園97m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院946m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心706m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場588m · 步行 7 分範圍內 2 處
充電站569m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。