大衛營 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區榮安三街177號 · 截至 2026-06-30
重點：大衛營(中壢區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 9,200 元、單價中位 711 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 12.9 坪）
9,200 元
單價中位
711 元/坪
常見單價
711–774 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 711 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,200 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 1房 9,200 元711 元/坪 2025-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 1房 10,000 元774 元/坪 2025-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 1房 9,200 元711 元/坪 2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 1房 10,000 元774 元/坪 2024-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 12.93坪 · 1房 9,200 元711 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車127m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商64m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市208m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行536m · 步行 7 分範圍內 3 處
學校220m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園89m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院443m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所638m · 步行 8 分範圍內 2 處
運動中心792m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場761m · 步行 10 分範圍內 2 處
充電站806m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。