天翔 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區華美三路353號 · 截至 2026-06-20
重點：天翔(中壢區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 17,300 元、單價中位 433 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 39.9 坪）
17,300 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
327–598 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 17,300 元7 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.87坪 · 2房 20,100 元598 元/坪 2025-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.87坪 · 2房 13,000 元327 元/坪 2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.87坪 · 2房 13,000 元420 元/坪 2024-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.87坪 · 2房 18,000 元526 元/坪 2023-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.51坪 · 2房 11,000 元387 元/坪 2023-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.87坪 · 2房 18,000 元526 元/坪 2022-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.87坪 · 2房 17,300 元433 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車39m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商29m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市129m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校861m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園323m · 步行 4 分範圍內 6 處
診所60m · 步行 1 分範圍內 1 處
運動中心781m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場280m · 步行 4 分範圍內 2 處
充電站928m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。