太子鎮 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍和一街251號 · 截至 2026-09-10
重點：太子鎮(中壢區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 367 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 41 坪）
15,000 元
單價中位
367 元/坪
常見單價
340–413 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元10 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2026-04-03 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 17,000 元413 元/坪 2026-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2025-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 17,000 元413 元/坪 2025-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2024-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 17,000 元413 元/坪 2024-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 14,000 元340 元/坪 2023-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 14,000 元340 元/坪 2022-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 16,000 元390 元/坪 2022-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 14,000 元340 元/坪 2021-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 14,000 元340 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
共享單車107m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商67m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市280m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校747m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園149m · 步行 2 分範圍內 7 處
醫院963m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心682m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場658m · 步行 8 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。