太睿A19 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區聖溪二路212之7號 · 截至 2026-08-31
重點：太睿A19(中壢區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 417 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 45.1 坪）
16,500 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
367–598 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.5 萬/坪、本社區租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元6 筆3房 18,500 元8 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 3房 18,500 元410 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 3房 18,500 元410 元/坪 2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 3房 18,500 元410 元/坪 2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 3房 16,500 元367 元/坪 2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 3房 16,500 元367 元/坪 2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 3房 16,500 元367 元/坪 2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 24.21坪 · 2房 14,500 元598 元/坪 2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 3房 18,500 元410 元/坪 2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 2房 16,000 元516 元/坪 2024-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 24.21坪 · 2房 14,500 元598 元/坪 2024-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 2房 15,000 元483 元/坪 2023-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 2房 15,000 元483 元/坪 2023-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 45.05坪 · 3房 18,700 元417 元/坪 2021-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 2房 14,000 元450 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
15分
周遭生活機能
共享單車860m · 步行 11 分範圍內 1 處
超商517m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園806m · 步行 10 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。