宏源 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區長春路19號 · 截至 2026-06-20
重點：宏源(中壢區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 750 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 13.3 坪）
7,000 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
526–1498 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
2房 15,900 元3 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.33坪 · 2房 19,500 元645 元/坪 2025-09-27 透天厝 · 6.66坪 · 6房 6,000 元902 元/坪 2025-09-24 透天厝 · 5.99坪 · 6房 6,500 元1084 元/坪 2025-09-21 透天厝 · 13.31坪 · 6房 7,000 元526 元/坪 2025-09-19 透天厝 · 6.66坪 · 6房 5,000 元750 元/坪 2025-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 2房 15,600 元717 元/坪 2025-05-17 透天厝 · 18.04坪 · 6房 27,000 元1498 元/坪 2024-10-15 透天厝 · 6.99坪 · 5房 6,500 元929 元/坪 2024-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 2房 15,900 元731 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車440m · 步行 6 分範圍內 7 處
超商107m · 步行 1 分範圍內 18 處
超市198m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行872m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校601m · 步行 8 分範圍內 3 處
公園169m · 步行 2 分範圍內 11 處
診所156m · 步行 2 分範圍內 1 處
運動中心566m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場142m · 步行 2 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。