家賀屋 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區光輝三街1-27樓 · 截至 2026-06-30
重點：家賀屋(中壢區)周邊租賃實價 31 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 536 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 32.2 坪）
20,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
367–754 元/坪
周邊樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 20,500 元10 筆3房 18,000 元20 筆
本社區周邊租賃成交（31 筆）
2026-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.76坪 · 3房 18,000 元698 元/坪 2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 52.3坪 · 3房 31,500 元602 元/坪 2026-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 45.79坪 · 3房 17,000 元370 元/坪 2026-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 43.46坪 · 3房 22,300 元512 元/坪 2026-01-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.2坪 · 3房 20,000 元621 元/坪 2025-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.2坪 · 3房 20,500 元638 元/坪 2025-11-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.76坪 · 3房 14,000 元542 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.22坪 · 2房 20,000 元496 元/坪 2025-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 50.45坪 · 2房 13,000 元258 元/坪 2025-08-30 透天厝 · 11.31坪 · 5房 8,000 元707 元/坪 2025-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.53坪 · 2房 20,500 元803 元/坪 2025-05-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.2坪 · 2房 15,000 元466 元/坪 2025-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.76坪 · 3房 13,000 元506 元/坪 2025-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 45.79坪 · 3房 17,000 元370 元/坪 2025-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.2坪 · 3房 20,000 元621 元/坪 2025-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 43.46坪 · 3房 22,300 元512 元/坪 2024-12-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.2坪 · 3房 20,500 元638 元/坪 2024-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.22坪 · 2房 21,500 元536 元/坪 2024-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.53坪 · 2房 20,500 元803 元/坪 2024-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.2坪 · 2房 15,000 元466 元/坪 2024-05-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.2坪 · 3房 20,000 元621 元/坪 2024-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 45.79坪 · 3房 17,000 元370 元/坪 2023-12-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.2坪 · 3房 20,500 元638 元/坪 2023-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.53坪 · 2房 20,500 元803 元/坪 2023-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 20,500 元707 元/坪 2023-02-08 華廈(10層含以下有電梯) · 45.79坪 · 3房 17,000 元370 元/坪 2022-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.15坪 · 2房 22,000 元754 元/坪 2022-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.76坪 · 3房 13,000 元506 元/坪 2021-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 45.79坪 · 3房 16,000 元350 元/坪 2020-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 43.46坪 · 3房 16,000 元367 元/坪 2020-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 45.79坪 · 3房 16,000 元350 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
車站421m · 步行 5 分範圍內 1 處
共享單車193m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商149m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市427m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行698m · 步行 9 分範圍內 16 處
學校393m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園215m · 步行 3 分範圍內 2 處
醫院991m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所634m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心223m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場217m · 步行 3 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。