宸宜進寶 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區永泰路36號 · 截至 2026-06-30
重點：宸宜進寶(中壢區)本社區租賃實價 16 筆，月租中位 17,200 元、單價中位 542 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 32.2 坪）
17,200 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
466–668 元/坪
本社區樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 17,200 元16 筆
本社區租賃成交（16 筆）
2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 16,000 元496 元/坪 2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 32.27坪 · 2房 21,500 元668 元/坪 2026-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 32.08坪 · 2房 20,000 元625 元/坪 2025-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 32.07坪 · 2房 20,000 元625 元/坪 2025-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 18,000 元559 元/坪 2025-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 32.27坪 · 2房 21,500 元668 元/坪 2025-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 32.07坪 · 2房 13,000 元407 元/坪 2024-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 15,000 元466 元/坪 2024-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 32.27坪 · 2房 21,500 元668 元/坪 2024-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 17,400 元542 元/坪 2023-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 15,000 元466 元/坪 2023-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 17,200 元536 元/坪 2022-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 15,000 元466 元/坪 2022-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 17,200 元536 元/坪 2022-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 16,200 元565 元/坪 2017-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 32.07坪 · 2房 15,000 元466 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
車站906m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車54m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商128m · 步行 2 分範圍內 3 處
超市862m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行598m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校288m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園87m · 步行 1 分範圍內 8 處
診所392m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場183m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。