富有 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區南園二路332號 · 截至 2026-06-20
重點：富有(中壢區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 489 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 40.8 坪）
20,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
489–489 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
3房 20,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 40.77坪 · 3房 20,000 元489 元/坪 2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 40.77坪 · 3房 20,000 元489 元/坪 2024-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 40.77坪 · 3房 20,000 元489 元/坪 2023-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 40.77坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車208m · 步行 3 分範圍內 3 處
超商242m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市521m · 步行 7 分範圍內 2 處
銀行730m · 步行 9 分範圍內 2 處
學校436m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園227m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所898m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場124m · 步行 2 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。