富貴 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區中正路4段103號 · 約 2007 年 · 截至 2026-06-20
重點：富貴(中壢區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 1488 元/坪/月,推估投報率 8.4%。
月租中位（約 8.1 坪）
13,000 元
單價中位
1488 元/坪
常見單價
536–2083 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
8.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1488 元/坪/月估算，約 12 年回本。
各房型月租中位
3房 13,000 元12 筆4房+ 6,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-03-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.08坪 · 4房 6,000 元248 元/坪 2026-03-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.21坪 · 3房 13,000 元1805 元/坪 2025-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.83坪 · 3房 18,500 元621 元/坪 2025-09-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.24坪 · 3房 13,000 元2083 元/坪 2025-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.36坪 · 3房 14,000 元2202 元/坪 2025-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 3房 15,000 元1907 元/坪 2025-03-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.99坪 · 3房 12,000 元1200 元/坪 2025-02-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.83坪 · 3房 18,500 元621 元/坪 2024-09-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.99坪 · 3房 12,000 元1504 元/坪 2024-06-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.07坪 · 3房 15,000 元1858 元/坪 2024-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.07坪 · 3房 12,000 元1488 元/坪 2024-02-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.07坪 · 3房 11,000 元1362 元/坪 2022-10-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 3房 13,000 元536 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站979m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車209m · 步行 3 分範圍內 3 處
超商36m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市474m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行279m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校204m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園157m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院465m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心299m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場125m · 步行 2 分範圍內 11 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。