富貴？園 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區後興路一段17號等 · 截至 2026-06-30
重點：富貴？園(中壢區)周邊租賃實價 138 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 575 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 21.6 坪）
12,000 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
383–826 元/坪
周邊樣本
138 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元61 筆2房 14,000 元30 筆3房 15,000 元33 筆4房+ 19,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（138 筆）
2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 51.71坪 · 3房 15,000 元291 元/坪 2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 16.02坪 · 1房 12,300 元767 元/坪 2026-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 2房 12,000 元536 元/坪 2026-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 27.93坪 · 2房 18,800 元793 元/坪 2026-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 14.22坪 · 1房 7,000 元493 元/坪 2026-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 21.15坪 · 2房 16,000 元757 元/坪 2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 19,000 元671 元/坪 2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 2房 16,000 元810 元/坪 2026-01-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.04坪 · 1房 5,200 元575 元/坪 2026-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 21.15坪 · 2房 11,000 元519 元/坪 2026-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 14.22坪 · 1房 8,000 元562 元/坪 2026-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.04坪 · 1房 6,600 元731 元/坪 2026-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 15.72坪 · 1房 10,792 元688 元/坪 2026-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 15.72坪 · 1房 9,500 元605 元/坪 2025-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 21.78坪 · 2房 16,300 元747 元/坪 2025-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 34坪 · 2房 18,000 元529 元/坪 2025-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 15.97坪 · 1房 12,000 元750 元/坪 2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 16.02坪 · 1房 10,500 元655 元/坪 2025-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 21.55坪 · 2房 12,000 元555 元/坪 2025-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 17,000 元598 元/坪 2025-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 9.04坪 · 1房 10,000 元1107 元/坪 2025-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 28.59坪 · 3房 12,000 元420 元/坪 2025-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 15.93坪 · 1房 11,800 元740 元/坪 2025-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 9.04坪 · 1房 9,500 元1051 元/坪 2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 44.93坪 · 4房 22,000 元499 元/坪 2025-10-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.99坪 · 3房 17,500 元625 元/坪 2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 14.22坪 · 1房 12,300 元866 元/坪 2025-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 32.59坪 · 3房 15,000 元460 元/坪 2025-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 9.24坪 · 1房 7,000 元757 元/坪 2025-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 9.04坪 · 1房 8,500 元939 元/坪 2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 14.17坪 · 1房 7,500 元529 元/坪 2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 20,400 元668 元/坪 2025-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 15.72坪 · 1房 12,500 元797 元/坪 2025-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.02坪 · 1房 12,300 元767 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 9.04坪 · 1房 5,600 元618 元/坪 2025-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 44.93坪 · 4房 21,000 元466 元/坪 2025-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 17.87坪 · 1房 13,000 元727 元/坪 2025-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 22.71坪 · 1房 14,000 元817 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 21.79坪 · 2房 12,500 元575 元/坪 2025-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 51.71坪 · 3房 15,500 元301 元/坪 2025-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 51.71坪 · 3房 15,500 元301 元/坪 2025-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 14,000 元519 元/坪 2025-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 15.38坪 · 1房 9,000 元774 元/坪 2025-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 27.93坪 · 2房 18,800 元793 元/坪 2025-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 2房 12,000 元536 元/坪 2025-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 21.69坪 · 0房 13,150 元605 元/坪 2025-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 14.22坪 · 1房 7,000 元493 元/坪 2025-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 21.15坪 · 2房 17,500 元826 元/坪 2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 2房 16,000 元840 元/坪 2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 9.04坪 · 1房 5,200 元575 元/坪 2025-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 15.72坪 · 1房 9,500 元605 元/坪 2025-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 14.22坪 · 1房 8,000 元562 元/坪 2024-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.04坪 · 1房 6,600 元731 元/坪 2024-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 44.93坪 · 4房 23,000 元512 元/坪 2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 15.72坪 · 1房 10,792 元688 元/坪 2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 21.78坪 · 2房 16,300 元747 元/坪 2024-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 15.97坪 · 1房 12,000 元750 元/坪 2024-12-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.99坪 · 3房 16,000 元572 元/坪 2024-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 9.04坪 · 1房 9,000 元995 元/坪 2024-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 34坪 · 2房 20,000 元651 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車272m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商166m · 步行 2 分範圍內 5 處
超市223m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校505m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園116m · 步行 1 分範圍內 6 處
醫院667m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心781m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場355m · 步行 4 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。