居城市 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區自強一路28-2號2樓 · 截至 2026-09-20
重點：居城市(中壢區)周邊租賃實價 78 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 549 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 31.2 坪）
15,500 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
403–724 元/坪
周邊樣本
78 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 14,000 元25 筆3房 18,600 元43 筆4房+ 21,300 元7 筆
本社區周邊租賃成交（78 筆）
2026-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 3房 22,780 元602 元/坪 2026-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 26.64坪 · 2房 15,000 元562 元/坪 2026-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.5坪 · 3房 23,000 元731 元/坪 2026-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 41坪 · 4房 21,300 元519 元/坪 2026-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 41坪 · 4房 21,300 元519 元/坪 2026-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.31坪 · 3房 15,500 元549 元/坪 2026-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.31坪 · 3房 15,500 元549 元/坪 2026-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.31坪 · 3房 15,500 元549 元/坪 2026-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 39.95坪 · 3房 21,700 元602 元/坪 2026-04-27 透天厝 · 52.45坪 · 8房 6,800 元129 元/坪 2026-04-24 透天厝 · 52.45坪 · 8房 7,500 元142 元/坪 2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 29.53坪 · 3房 19,700 元668 元/坪 2026-04-07 透天厝 · 15.86坪 · 8房 9,000 元569 元/坪 2026-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 31.18坪 · 2房 19,000 元608 元/坪 2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2025-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 32.12坪 · 3房 20,900 元651 元/坪 2025-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.44坪 · 2房 18,000 元767 元/坪 2025-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.56坪 · 2房 9,130 元387 元/坪 2025-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 39.6坪 · 3房 19,700 元496 元/坪 2025-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 39.6坪 · 3房 19,700 元496 元/坪 2025-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 26.64坪 · 2房 14,100 元529 元/坪 2025-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 28.31坪 · 3房 15,500 元549 元/坪 2025-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 28.31坪 · 3房 15,500 元549 元/坪 2025-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 31.5坪 · 3房 21,000 元668 元/坪 2025-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 31.79坪 · 3房 24,500 元770 元/坪 2025-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 41坪 · 4房 21,300 元519 元/坪 2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 40.62坪 · 4房 22,300 元549 元/坪 2025-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 33.32坪 · 3房 18,000 元539 元/坪 2025-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 39.95坪 · 3房 21,700 元602 元/坪 2025-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.53坪 · 3房 19,700 元668 元/坪 2025-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 23.17坪 · 2房 15,493 元668 元/坪 2024-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.12坪 · 3房 20,900 元651 元/坪 2024-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 23.56坪 · 2房 9,500 元403 元/坪 2024-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 26.64坪 · 2房 14,100 元529 元/坪 2024-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 28.31坪 · 3房 15,500 元549 元/坪 2024-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 29.53坪 · 3房 20,700 元701 元/坪 2024-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 31.79坪 · 3房 23,000 元724 元/坪 2024-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 33.32坪 · 3房 18,000 元539 元/坪 2024-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 39.6坪 · 3房 19,500 元493 元/坪 2024-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 31.5坪 · 3房 21,000 元668 元/坪 2024-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 23.44坪 · 2房 15,500 元661 元/坪 2024-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 23.44坪 · 2房 15,000 元641 元/坪 2024-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 39.95坪 · 3房 21,700 元602 元/坪 2023-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 23.17坪 · 2房 13,500 元582 元/坪 2023-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 23.56坪 · 2房 9,500 元403 元/坪 2023-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 33.32坪 · 3房 18,000 元539 元/坪 2023-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.79坪 · 3房 23,000 元724 元/坪 2023-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 26.64坪 · 3房 14,100 元529 元/坪 2023-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 31.5坪 · 3房 23,000 元731 元/坪 2023-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 28.31坪 · 3房 15,000 元529 元/坪 2023-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 23.44坪 · 2房 15,000 元641 元/坪 2023-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 37.56坪 · 3房 18,700 元499 元/坪 2022-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.17坪 · 2房 13,000 元562 元/坪 2022-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 31.79坪 · 3房 18,600 元585 元/坪 2022-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 2房 15,000 元641 元/坪 2022-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 23.44坪 · 2房 15,000 元641 元/坪 2022-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 37.54坪 · 3房 16,700 元446 元/坪 2021-12-07 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 2房 13,000 元754 元/坪 2021-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.17坪 · 2房 13,000 元562 元/坪 2021-09-29 華廈(10層含以下有電梯) · 23.56坪 · 2房 9,500 元403 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車399m · 步行 5 分範圍內 6 處
超商57m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市360m · 步行 5 分範圍內 4 處
學校624m · 步行 8 分範圍內 5 處
公園72m · 步行 1 分範圍內 9 處
診所382m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心616m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場357m · 步行 4 分範圍內 3 處
居城市日照與採光分析
依居城市座標（北緯 24.9757°、東經 121.2449°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依居城市經緯度（北緯 24.9757°、東經 121.2449°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。