崇光 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區永嘉街56號5樓之2 · 截至 2026-06-20
重點：崇光(中壢區)本社區租賃實價 24 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 774 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 13.3 坪）
10,000 元
單價中位
774 元/坪
常見單價
460–823 元/坪
本社區樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 774 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元24 筆
本社區租賃成交（24 筆）
2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 17.37坪 · 1房 8,000 元460 元/坪 2026-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 13.43坪 · 1房 11,600 元863 元/坪 2026-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 12.28坪 · 1房 10,000 元813 元/坪 2026-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 12.92坪 · 1房 10,000 元774 元/坪 2026-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 11.27坪 · 1房 8,000 元711 元/坪 2025-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 12.92坪 · 1房 10,000 元774 元/坪 2025-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 13.34坪 · 1房 11,000 元823 元/坪 2025-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.43坪 · 1房 9,600 元714 元/坪 2025-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 17.37坪 · 1房 8,000 元460 元/坪 2025-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 13.43坪 · 1房 11,800 元879 元/坪 2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 12.92坪 · 1房 10,000 元774 元/坪 2025-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 11.27坪 · 1房 8,000 元711 元/坪 2024-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 12.92坪 · 1房 10,000 元774 元/坪 2024-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 13.34坪 · 1房 11,000 元823 元/坪 2024-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 17.37坪 · 1房 8,000 元460 元/坪 2024-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.43坪 · 1房 9,600 元714 元/坪 2024-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 12.92坪 · 1房 10,000 元774 元/坪 2024-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.27坪 · 1房 8,000 元711 元/坪 2023-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 13.34坪 · 1房 10,000 元750 元/坪 2022-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 12.92坪 · 1房 10,000 元774 元/坪 2022-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 12.92坪 · 1房 10,000 元774 元/坪 2022-08-27 套房(1房1廳1衛) · 13.34坪 · 1房 9,000 元674 元/坪 2021-08-27 套房(1房1廳1衛) · 13.34坪 · 1房 9,000 元674 元/坪 2019-10-27 套房(1房1廳1衛) · 11.89坪 · 1房 9,000 元757 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站207m · 步行 3 分範圍內 2 處
共享單車229m · 步行 3 分範圍內 17 處
超商60m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市97m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行151m · 步行 2 分範圍內 18 處
學校534m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園186m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院607m · 步行 8 分範圍內 3 處
診所353m · 步行 4 分範圍內 4 處
運動中心790m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場93m · 步行 1 分範圍內 21 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。