幸福 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區興仁路三段36-5號 · 截至 2026-06-20
重點：幸福(中壢區)周邊租賃實價 17 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 536 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 15.9 坪）
10,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
182–853 元/坪
周邊樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 13,400 元14 筆3房 10,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（17 筆）
2026-04-24 透天厝 · 15.88坪 · 2房 8,500 元536 元/坪 2026-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 73.37坪 · 2房 14,400 元195 元/坪 2026-02-02 透天厝 · 13.66坪 · 2房 7,500 元549 元/坪 2025-10-14 透天厝 · 16.4坪 · 2房 14,000 元853 元/坪 2025-09-22 透天厝 · 14.67坪 · 3房 10,000 元681 元/坪 2025-04-24 透天厝 · 15.88坪 · 2房 8,500 元536 元/坪 2025-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 73.37坪 · 2房 13,900 元188 元/坪 2024-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.66坪 · 2房 7,500 元549 元/坪 2024-11-01 透天厝 · 16.4坪 · 2房 14,500 元883 元/坪 2024-10-10 透天厝 · 14.67坪 · 3房 10,000 元681 元/坪 2024-04-22 透天厝 · 15.88坪 · 2房 8,500 元536 元/坪 2023-10-20 透天厝 · 14.67坪 · 3房 10,000 元681 元/坪 2023-10-06 透天厝 · 16.4坪 · 2房 12,500 元764 元/坪 2023-02-13 華廈(10層含以下有電梯) · 73.37坪 · 2房 13,400 元182 元/坪 2022-04-27 透天厝 · 15.88坪 · 2房 8,500 元536 元/坪 2022-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 73.37坪 · 2房 13,400 元182 元/坪 2021-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 73.36坪 · 2房 13,500 元185 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車202m · 步行 3 分範圍內 6 處
超商100m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市128m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校646m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園206m · 步行 3 分範圍內 6 處
停車場132m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。