康鈞湛 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區陸光五街67號4樓 · 截至 2026-06-30
重點：康鈞湛(中壢區)周邊租賃實價 36 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 331 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 52.2 坪）
15,000 元
單價中位
331 元/坪
常見單價
231–909 元/坪
周邊樣本
36 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 331 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元10 筆2房 7,000 元1 筆3房 17,300 元8 筆4房+ 15,700 元15 筆
本社區周邊租賃成交（36 筆）
2026-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 9.74坪 · 1房 13,000 元1336 元/坪 2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.32坪 · 4房 16,800 元261 元/坪 2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 19,500 元374 元/坪 2026-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 14.3坪 · 1房 13,000 元909 元/坪 2025-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2025-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 14.59坪 · 1房 10,500 元721 元/坪 2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 18,500 元354 元/坪 2025-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 14.59坪 · 1房 13,000 元893 元/坪 2025-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2025-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.32坪 · 4房 16,800 元261 元/坪 2025-03-23 其他 · 8.23坪 · 4房 7,500 元912 元/坪 2025-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 2房 7,000 元136 元/坪 2025-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 14.59坪 · 1房 10,500 元721 元/坪 2025-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 17,300 元331 元/坪 2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 16,000 元248 元/坪 2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 18,500 元354 元/坪 2024-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 14.59坪 · 1房 12,500 元856 元/坪 2024-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.32坪 · 4房 16,800 元261 元/坪 2024-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 14.59坪 · 1房 8,500 元582 元/坪 2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2024-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 14.3坪 · 1房 12,000 元840 元/坪 2024-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 17,300 元331 元/坪 2023-12-03 透天厝 · 4.51坪 · 8房 7,500 元1663 元/坪 2023-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,700 元245 元/坪 2023-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 16,800 元321 元/坪 2023-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 14.59坪 · 0房 8,000 元549 元/坪 2023-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.31坪 · 4房 16,800 元261 元/坪 2023-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 14.3坪 · 1房 12,000 元840 元/坪 2022-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,700 元245 元/坪 2022-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2022-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 16,800 元321 元/坪 2021-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.46坪 · 4房 15,000 元231 元/坪 2021-06-23 套房(1房1廳1衛) · 14.59坪 · 1房 8,000 元549 元/坪 2021-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 16,100 元307 元/坪 2020-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.31坪 · 4房 16,000 元248 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站725m · 步行 9 分範圍內 1 處
共享單車251m · 步行 3 分範圍內 6 處
超商41m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市301m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行256m · 步行 3 分範圍內 8 處
學校364m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園258m · 步行 3 分範圍內 5 處
醫院176m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所342m · 步行 4 分範圍內 5 處
運動中心420m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場269m · 步行 3 分範圍內 9 處
充電站558m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。