得一居 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍東路559號 · 截至 2026-09-20
重點：得一居(中壢區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 334 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 53.9 坪）
18,000 元
單價中位
334 元/坪
常見單價
334–334 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 334 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
4房+ 18,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-11-20 透天厝 · 53.87坪 · 4房 18,000 元334 元/坪 2024-12-06 透天厝 · 53.87坪 · 4房 18,000 元334 元/坪 2022-06-29 透天厝 · 53.87坪 · 4房 18,000 元334 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車237m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商166m · 步行 2 分範圍內 11 處
超市494m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行631m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校661m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園218m · 步行 3 分範圍內 5 處
運動中心341m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場166m · 步行 2 分範圍內 4 處
充電站170m · 步行 2 分範圍內 1 處
得一居日照與採光分析
依得一居座標（北緯 24.9365°、東經 121.2575°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依得一居經緯度（北緯 24.9365°、東經 121.2575°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。